17 Chemin STRATHCONA · Mont-Royal
Valeur estimée
1 724 100 $
Unifamiliale · 7 826 $/m² · 220,3 m² · constr. 1952 · terrain 516,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 778 200 $
Rôle antérieur 1 778 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934200420820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05300100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 137 000 $
Valeur bâtiment
641 200 $
Rôle antérieur
1 778 200 $
ID provincial
66072934200420820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 938 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 126 027 $
$/m² médian
6 990
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 64 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 59 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +61 076 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 961 153 $ Poids 90 % |
| 2 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 316 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +46 854 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 030 637 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 199 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 173 078 $ Poids 88 % |
| 4 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 378 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −47 082 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 938 085 $ Poids 88 % |
| 5 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 323 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +103 437 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 841 873 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 147 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie −95 968 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 1 657 829 $ Poids 76 % |
| 7 | 36, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-17 · 679 m · Vendu 1 200 000 $ (5 955 $/m²) 201,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 980 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 375 980 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 246 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +131 512 $ · Ajust. âge +88 150 $ | 2 054 237 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 52 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −90 531 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 731 117 $ Poids 71 % |
| 10 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 637 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 714 723 $ Poids 68 % |
| 11 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 515 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +114 151 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 2 152 934 $ Poids 67 % |
| 12 | 55, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-06-06 · 51 m · Vendu 1 518 000 $ (6 966 $/m²) 217,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 651 710 $ Poids 66 % |