17 Avenue THORNTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 635 300 $
Unifamiliale · 9 366 $/m² · 174,6 m² · constr. 1943 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 698 400 $
Rôle antérieur 1 698 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934221590820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08800400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 072 500 $
Valeur bâtiment
625 900 $
Rôle antérieur
1 698 400 $
ID provincial
66072934221590820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
992 500 $
$/m² médian
6 990
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 56 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 749 m · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 822 582 $ Poids 76 % |
| 2 | 239, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-06-16 · 791 m · Vendu 877 000 $ (5 226 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 818 129 $ Poids 73 % |
| 3 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 860 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −33 109 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 670 697 $ Poids 69 % |
| 4 | 248, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-11-07 · 671 m · Vendu 1 430 000 $ (8 452 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 1 549 418 $ Poids 67 % |
| 5 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 557 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −94 348 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 567 588 $ Poids 66 % |
| 6 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 315 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 135 929 $ Poids 64 % |
| 7 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 997 m · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 146 600 $ Poids 63 % |
| 8 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 320 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie −73 632 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 1 984 043 $ Poids 59 % |
| 9 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 698 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −101 415 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 854 118 $ Poids 58 % |
| 10 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 962 m · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 630 088 $ Poids 52 % |
| 11 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +57 306 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 1 437 034 $ Poids 50 % |
| 12 | 383, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (6 624 $/m²) 180,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +110 599 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 1 232 614 $ Poids 50 % |