52 Avenue THORNTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 719 200 $
Unifamiliale · 8 362 $/m² · 205,6 m² · constr. 1948 · terrain 471 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 700 $
Rôle antérieur 1 591 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934231448510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08803800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 500 $
Valeur bâtiment
673 200 $
Rôle antérieur
1 591 700 $
ID provincial
66072934231448510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 918 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
6 989
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 63 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 519 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 968 023 $ Poids 86 % |
| 2 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 672 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 744 253 $ Poids 77 % |
| 3 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 423 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 251 315 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 507 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −105 284 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 2 066 599 $ Poids 66 % |
| 5 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 809 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 046 595 $ Poids 66 % |
| 6 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 726 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −110 000 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 835 567 $ Poids 60 % |
| 7 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 404 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie +71 756 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 129 431 $ Poids 59 % |
| 8 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 637 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 918 107 $ Poids 58 % |
| 9 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 941 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +107 490 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 852 546 $ Poids 53 % |
| 10 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 004 792 $ Poids 51 % |
| 11 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 955 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −70 992 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 631 715 $ Poids 47 % |
| 12 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 923 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie −75 552 $ · Ajust. âge +73 675 $ | 2 276 945 $ Poids 47 % |