59 Avenue BALFOUR · Mont-Royal
Valeur estimée
4 530 100 $
Unifamiliale · 7 587 $/m² · 597,1 m² · constr. 1931 · terrain 706,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
597,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 323 600 $
Rôle antérieur 3 323 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934261345370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08300800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 519 400 $
Valeur bâtiment
1 804 200 $
Rôle antérieur
3 323 600 $
ID provincial
66072934261345370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 789 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
6 574
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 99 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Kenilworth, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 3 150 000 $ (6 737 $/m²) 467,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +240 565 $ · Ajust. superficie +436 190 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 3 669 255 $ Poids 21 % |
| 2 | 389, avenue Devon, Mont-Royal 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 4 150 000 $ (9 239 $/m²) 449,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +370 856 $ · Ajust. superficie +683 198 $ · Ajust. âge −415 000 $ | 4 789 054 $ Poids 11 % |
| 3 | 400, Avenue Lazard, Mont-Royal 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 5 100 000 $ (9 828 $/m²) 518,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +947 380 $ · Ajust. superficie +384 294 $ · Ajust. âge −510 000 $ | 5 921 674 $ Poids 9 % |
| 4 | 112, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-06-30 · 608 m · Vendu 3 795 000 $ (9 728 $/m²) 390,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +313 375 $ · Ajust. superficie +948 750 $ · Ajust. âge −208 725 $ | 4 848 400 $ Poids 9 % |
| 5 | 300, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2024-03-19 · 1.0 km · Vendu 5 500 000 $ (7 826 $/m²) 702,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 459 406 $ · Ajust. superficie −413 596 $ · Ajust. âge −550 000 $ | 5 995 810 $ Poids 8 % |
| 6 | 234, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-04-29 · 943 m · Vendu 4 550 000 $ (11 366 $/m²) 400,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +605 187 $ · Ajust. superficie +1 118 461 $ · Ajust. âge −409 500 $ | 5 864 149 $ Poids 7 % |
| 7 | 1535, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 3 550 000 $ (8 057 $/m²) 440,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +705 713 $ · Ajust. superficie +630 475 $ · Ajust. âge −266 250 $ | 4 619 939 $ Poids 5 % |
| 8 | 528, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 3 850 000 $ (10 084 $/m²) 381,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +356 323 $ · Ajust. superficie +962 500 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 4 783 823 $ Poids 4 % |