107 Avenue BEVERLEY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 405 000 $
Unifamiliale · 7 758 $/m² · 181,1 m² · constr. 1945 · terrain 471 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 400 $
Rôle antérieur 1 556 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934263061680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08501900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 700 $
Valeur bâtiment
649 700 $
Rôle antérieur
1 556 400 $
ID provincial
66072934263061680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
6 935
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 45 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 547 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie −48 742 $ · Ajust. âge +26 445 $ | 1 812 278 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-04-24 · 619 m · Vendu 1 580 000 $ (9 371 $/m²) 168,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +58 571 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 750 116 $ Poids 75 % |
| 3 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 691 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −36 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 356 $ Poids 61 % |
| 4 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +55 291 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 872 354 $ Poids 59 % |
| 5 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 966 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −66 217 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 612 720 $ Poids 57 % |
| 6 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 631 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie −43 148 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 014 527 $ Poids 56 % |
| 7 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 716 678 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, avenue Trenton, Mont-Royal 2025-12-15 · 968 m · Vendu 1 120 000 $ (5 879 $/m²) 190,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 174 956 $ Poids 55 % |
| 9 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 987 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 937 013 $ Poids 53 % |
| 10 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 771 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie −120 116 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 863 667 $ Poids 51 % |
| 11 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −70 755 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 903 279 $ Poids 49 % |
| 12 | 248, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 430 000 $ (8 452 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 591 185 $ Poids 48 % |