180 Avenue JASPER · Mont-Royal
Valeur estimée
3 751 900 $
Unifamiliale · 7 662 $/m² · 489,7 m² · constr. 1956 · terrain 995,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 556 800 $
Rôle antérieur 4 556 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934264378490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08704400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 916 100 $
Valeur bâtiment
2 640 700 $
Rôle antérieur
4 556 800 $
ID provincial
66072934264378490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 701 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
6 799
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 98 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, chemin Athlone, Mont-Royal 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 2 850 000 $ (6 944 $/m²) 410,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 347 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 3 011 347 $ Poids 42 % |
| 2 | 1410, chemin Kenilworth, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 3 150 000 $ (6 737 $/m²) 467,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +240 565 $ · Ajust. superficie +74 439 $ · Ajust. âge +236 250 $ | 3 701 254 $ Poids 29 % |
| 3 | 389, avenue Devon, Mont-Royal 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 4 150 000 $ (9 239 $/m²) 449,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +370 856 $ · Ajust. superficie +187 083 $ · Ajust. âge −415 000 $ | 4 292 938 $ Poids 20 % |
| 4 | 234, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 4 550 000 $ (11 366 $/m²) 400,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +605 187 $ · Ajust. superficie +508 081 $ · Ajust. âge +159 250 $ | 5 822 519 $ Poids 20 % |
| 5 | 400, Avenue Lazard, Mont-Royal 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 5 100 000 $ (9 828 $/m²) 518,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +947 380 $ · Ajust. superficie −143 496 $ · Ajust. âge −510 000 $ | 5 393 884 $ Poids 8 % |
| 6 | 1535, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 3 550 000 $ (8 057 $/m²) 440,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +705 713 $ · Ajust. superficie +197 804 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 4 631 017 $ Poids 7 % |