125 Avenue CORNWALL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 740 400 $
Unifamiliale · 7 829 $/m² · 222,3 m² · constr. 1923 · terrain 444,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 710 800 $
Rôle antérieur 1 710 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934273870840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08202000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
955 700 $
Valeur bâtiment
755 100 $
Rôle antérieur
1 710 800 $
ID provincial
66072934273870840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
1 112 500 $
$/m² médian
7 098
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 65 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 746 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −64 994 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 751 790 $ Poids 65 % |
| 2 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 885 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +55 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 860 856 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 932 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge −204 500 $ | 1 977 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 670 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +140 709 $ · Ajust. âge −167 485 $ | 1 807 799 $ Poids 58 % |
| 5 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 950 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 992 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 050 992 $ Poids 54 % |
| 6 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −38 521 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 1 768 446 $ Poids 52 % |
| 7 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −76 863 $ | 747 636 $ Poids 50 % |
| 8 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 768 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −133 581 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 2 083 991 $ Poids 50 % |
| 9 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 982 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −189 450 $ | 2 093 173 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 755 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 929 $ · Ajust. âge −81 192 $ | 670 802 $ Poids 48 % |
| 11 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 818 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +80 232 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 172 161 $ Poids 47 % |
| 12 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +112 093 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 663 529 $ Poids 45 % |