150 Avenue CORNWALL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 572 400 $
Unifamiliale · 9 354 $/m² · 168,1 m² · constr. 1942 · terrain 565,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 764 600 $
Rôle antérieur 1 764 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934283707820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08205900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 215 200 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
1 764 600 $
ID provincial
66072934283707820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 175 000 $
$/m² médian
7 161
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 51 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 1 402 077 $ Poids 58 % |
| 2 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 966 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 885 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 346 385 $ Poids 57 % |
| 3 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 929 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +47 540 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 152 341 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 773 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie −108 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 726 054 $ Poids 54 % |
| 5 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 781 360 $ Poids 53 % |
| 6 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 592 662 $ Poids 50 % |
| 7 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 1 494 093 $ Poids 48 % |
| 8 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −62 589 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 632 967 $ Poids 42 % |
| 9 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 972 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +69 537 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 396 015 $ Poids 42 % |
| 10 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 958 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 952 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 901 048 $ Poids 41 % |
| 11 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 894 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +85 514 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 419 377 $ Poids 41 % |
| 12 | 248, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 430 000 $ (8 452 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 1 514 800 $ Poids 41 % |