1370 Chemin DUMFRIES · Mont-Royal
Valeur estimée
1 883 500 $
Unifamiliale · 8 785 $/m² · 214,4 m² · constr. 1945 · terrain 563,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 938 100 $
Rôle antérieur 1 944 300 $ -0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934284194490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10104600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 084 400 $
Valeur bâtiment
853 700 $
Rôle antérieur
1 944 300 $
ID provincial
66072934284194490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
7 093
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 1000 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 005 506 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 780 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +104 382 $ · Ajust. âge +26 445 $ | 1 965 402 $ Poids 61 % |
| 3 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 029 137 $ Poids 55 % |
| 4 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 832 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −95 556 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 850 727 $ Poids 55 % |
| 5 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −66 025 $ · Ajust. âge −71 575 $ | 2 075 182 $ Poids 53 % |
| 6 | 120, avenue Trenton, Mont-Royal 2025-12-15 · 862 m · Vendu 1 120 000 $ (5 879 $/m²) 190,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +70 257 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 272 846 $ Poids 51 % |
| 7 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 926 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +57 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 764 $ Poids 48 % |
| 8 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +77 902 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 756 839 $ Poids 45 % |
| 9 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −72 335 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 843 533 $ Poids 44 % |
| 10 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 2 287 185 $ Poids 42 % |
| 11 | 318, chemin Aberdare, Mont-Royal 2025-07-15 · 916 m · Vendu 1 310 000 $ (6 735 $/m²) 194,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +67 015 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 315 130 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, avenue Henley, Mont-Royal 2025-04-28 · 784 m · Vendu 1 675 000 $ (8 542 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +222 789 $ · Ajust. superficie +78 155 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 950 819 $ Poids 42 % |