334 Avenue SLOANE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 766 100 $
Unifamiliale · 6 856 $/m² · 257,6 m² · constr. 1956 · terrain 502,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 524 000 $
Rôle antérieur 1 424 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934330390830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F12600600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
853 900 $
Valeur bâtiment
670 100 $
Rôle antérieur
1 424 300 $
ID provincial
66072934330390830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 031 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
1 240 000 $
$/m² médian
7 145
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 67 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, Croissant Surrey, Mont-Royal 2026-07-08 · 224 m · Vendu 1 700 000 $ (6 982 $/m²) 243,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 220 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 740 720 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, Croissant Roselawn, Mont-Royal 2026-05-15 · 395 m · Vendu 1 150 000 $ (4 774 $/m²) 240,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +39 861 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 215 862 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 587 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie −59 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 147 511 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 734 m · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 853 208 $ Poids 75 % |
| 5 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 529 m · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie −51 750 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 839 588 $ Poids 70 % |
| 6 | 1902, chemin Rockland, Mont-Royal 2025-09-22 · 229 m · Vendu 2 000 000 $ (7 161 $/m²) 279,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −77 694 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 2 087 630 $ Poids 68 % |
| 7 | 349, avenue Lethbridge, Mont-Royal 2025-10-07 · 189 m · Vendu 2 350 000 $ (8 336 $/m²) 281,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +217 756 $ · Ajust. superficie −101 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 466 471 $ Poids 68 % |
| 8 | 1320, chemin Scarboro, Mont-Royal 2026-01-19 · 784 m · Vendu 2 845 000 $ (10 777 $/m²) 264 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 309 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 073 824 $ Poids 67 % |
| 9 | 112, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-06 · 904 m · Vendu 2 575 000 $ (9 491 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 016 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 2 767 484 $ Poids 66 % |
| 10 | 75, avenue Franklin, Mont-Royal 2025-10-14 · 676 m · Vendu 633 000 $ (2 539 $/m²) 249,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 708 523 $ Poids 65 % |
| 11 | 2245, chemin Dover, Mont-Royal 2025-06-09 · 489 m · Vendu 1 950 000 $ (7 611 $/m²) 256,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 2 126 101 $ Poids 60 % |
| 12 | 2210, chemin Seneca, Mont-Royal 2025-09-30 · 606 m · Vendu 1 721 000 $ (7 317 $/m²) 235,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 472 $ · Ajust. superficie +81 952 $ · Ajust. âge +68 840 $ | 2 031 264 $ Poids 60 % |