906-908 Chemin CANORA · Mont-Royal
Valeur estimée
1 160 600 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 180 m² · constr. 1950 · terrain 325,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 200 $
Rôle antérieur 1 316 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944106309930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09606600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 600 $
Valeur bâtiment
835 600 $
Rôle antérieur
1 316 200 $
ID provincial
66072944106309930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 33 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 550 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +79 188 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 607 451 $ Poids 72 % |
| 2 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 622 m · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 982 741 $ Poids 67 % |
| 3 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 930 m · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 318 187 $ Poids 51 % |
| 4 | 216, Croissant Geneva, Mont-Royal 2026-09-01 · 580 m · Vendu 2 450 000 $ (11 406 $/m²) 214,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −198 464 $ · Ajust. âge +134 750 $ | 2 386 286 $ Poids 47 % |
| 5 | 574, avenue Abercorn, Mont-Royal 2026-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 918 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 034 871 $ Poids 46 % |
| 6 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +120 150 $ | 1 474 590 $ Poids 42 % |
| 7 | 528, Avenue Berwick, Mont-Royal 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 576 $/m²) 158,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +81 818 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 506 880 $ Poids 35 % |
| 8 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 725 157 $ Poids 32 % |
| 9 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −51 017 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 346 532 $ Poids 31 % |
| 10 | 550, Avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 390 000 $ (8 414 $/m²) 165,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 264 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 1 445 314 $ Poids 29 % |
| 11 | 419, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (12 069 $/m²) 174 m² · constr. 1948 Ajust. marché +187 662 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 344 869 $ Poids 29 % |
| 12 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge +75 668 $ | 896 864 $ Poids 29 % |