Chemin BATES · Mont-Royal
Valeur estimée
556 300 $
Autre · terrain 302,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944166004040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06603120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
66072944166004040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
5 829
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 11 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6770, avenue De Darlington, Montréal 2026-06-10 · 506 m · Vendu 355 000 $ (6 673 $/m²) 53,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 61 % |
| 2 | 2885, avenue Barclay, Montréal 2026-08-21 · 582 m · Vendu 415 000 $ (6 058 $/m²) 68,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 2885, Barclay Ave, Montréal 2026-05-01 · 582 m · Vendu 350 000 $ (6 228 $/m²) 56,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 58 % |
| 4 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 677 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 498 662 $ Poids 56 % |
| 5 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 717 m · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 045 472 $ Poids 54 % |
| 6 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2026-03-27 · 670 m · Vendu 480 000 $ (222 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 54 % |
| 7 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-20 · 767 m · Vendu 2 100 000 $ (10 062 $/m²) 208,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 100 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 767 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 492 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-04-30 · 767 m · Vendu 789 000 $ (6 188 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 032 $ Poids 52 % |
| 10 | 6243A, chemin Hillsdale, Montréal 2025-10-21 · 562 m · Vendu 529 000 $ (6 032 $/m²) 87,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 018 $ Poids 49 % |
| 11 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-08-04 · 929 m · Vendu 970 000 $ (8 262 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 727 m · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 978 $ Poids 47 % |