240 Chemin BATES app. 501 app. 501 · Mont-Royal

Valeur estimée

448 700 $

Unifamiliale · 7 225 $/m² · 62,1 m² · constr. 1953 · terrain 45,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 448 700 $

P10 366 800 $P90 546 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Intégré

Terrain — à l'échelle

Superficie

45,6 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

443 800 $

19 %

81 %

Terrain 85 500 $Bâtiment 358 300 $

Rôle antérieur 430 900 $ +3.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

944166918170010094

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1953

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13-F06604395

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

85 500 $

Valeur bâtiment

358 300 $

Rôle antérieur

430 900 $

ID provincial

66072944166918170010094

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

448 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

155

Prix médian

1 035 000 $

$/m² médian

6 173

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Royal

Vaut plus que 7 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021420 400 $

2022443 000 $+5 %

2023453 500 $+2 %

2024455 800 $+1 %

2025468 400 $+3 %

2026448 700 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

240 Chemin BATES app. 501 app. 501 · Mont-Royal

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