245 Chemin BATES · Mont-Royal
Valeur estimée
286 100 $
Autre · constr. 2017 · terrain 2,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
27 600 $
Rôle antérieur 26 500 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944167500920010074
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00001161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
66072944167500920010074
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
6 045
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 3 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, chemin Bedford, Montréal 2026-08-25 · 395 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 6770, avenue De Darlington, Montréal 2026-06-10 · 580 m · Vendu 355 000 $ (6 673 $/m²) 53,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 373 676 $ Poids 59 % |
| 3 | 2885, avenue Barclay, Montréal 2026-08-21 · 646 m · Vendu 415 000 $ (6 058 $/m²) 68,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 425 375 $ Poids 58 % |
| 4 | 2885, Barclay Ave, Montréal 2026-05-01 · 646 m · Vendu 350 000 $ (6 228 $/m²) 56,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 363 163 $ Poids 56 % |
| 5 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2026-03-27 · 681 m · Vendu 480 000 $ (222 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 658 $ Poids 54 % |
| 6 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-20 · 770 m · Vendu 2 100 000 $ (10 062 $/m²) 208,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 310 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 770 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +149 200 $ | 1 641 200 $ Poids 53 % |
| 8 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 760 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 346 258 $ Poids 53 % |
| 9 | 2780, chemin de Bedford, Montréal 2025-11-03 · 435 m · Vendu 210 000 $ (1 042 $/m²) 201,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 436 $ Poids 53 % |
| 10 | 6111, Avenue du Boisé, Montréal 2026-06-05 · 760 m · Vendu 680 000 $ (7 288 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 756 575 $ Poids 53 % |
| 11 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 761 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 646 662 $ Poids 53 % |
| 12 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-04-30 · 770 m · Vendu 789 000 $ (6 188 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 899 932 $ Poids 52 % |