245 Chemin BATES app. 412 app. 412 · Mont-Royal

Valeur estimée

415 500 $

Unifamiliale · 7 127 $/m² · 58,3 m² · constr. 2017 · terrain 20,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 415 500 $

Rôle 377 200 $P10 282 100 $P90 499 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

58,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Intégré

Terrain — à l'échelle

Superficie

20,2 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

377 200 $

90 %

Terrain 37 900 $Bâtiment 339 300 $

Rôle antérieur 362 700 $ +4.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

944167500920010099

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13-F00001117

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 900 $

Valeur bâtiment

339 300 $

Rôle antérieur

362 700 $

ID provincial

66072944167500920010099

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

415 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

145

Prix médian

975 000 $

$/m² médian

6 045

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Royal

Vaut plus que 6 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021415 100 $

2022427 500 $+3 %

2023414 400 $-3 %

2024411 200 $-1 %

2025415 800 $+1 %

2026415 500 $-0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

245 Chemin BATES app. 412 app. 412 · Mont-Royal

Recevoir le rapport détaillé (PDF)