180-190 Chemin BATES · Mont-Royal
Valeur estimée
1 474 000 $
Autre · 672 $/m² · 2 194,2 m² · constr. 1955 · terrain 966,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 194,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 618 200 $
Rôle antérieur 2 791 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944177625750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06604000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 200 $
Valeur bâtiment
2 712 000 $
Rôle antérieur
2 791 600 $
ID provincial
66072944177625750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 979 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
6 058
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 49 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2026-03-27 · 655 m · Vendu 480 000 $ (222 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 534 666 $ Poids 75 % |
| 2 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2025-07-28 · 666 m · Vendu 380 000 $ (177 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 415 138 $ Poids 55 % |
| 3 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2025-05-09 · 666 m · Vendu 495 000 $ (230 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 558 891 $ Poids 47 % |
| 4 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (208 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 440 203 $ Poids 34 % |
| 5 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2024-12-03 · 666 m · Vendu 465 000 $ (216 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 572 657 $ Poids 33 % |
| 6 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2024-11-29 · 666 m · Vendu 451 000 $ (210 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +87 977 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 556 886 $ Poids 32 % |
| 7 | 5539, avenue Woodbury, Montréal 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (123 $/m²) 2 033,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 063 $ Poids 32 % |
| 8 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (166 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 352 337 $ Poids 27 % |
| 9 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2024-09-13 · 655 m · Vendu 400 000 $ (185 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 495 705 $ Poids 26 % |
| 10 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2024-07-31 · 655 m · Vendu 510 000 $ (236 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 613 069 $ Poids 23 % |
| 11 | 5539, avenue Woodbury, Montréal 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (182 $/m²) 2 033,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 490 351 $ Poids 10 % |