2285 Avenue EKERS · Mont-Royal
Valeur estimée
557 600 $
Autre · constr. 2013 · terrain 3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
29 100 $
Rôle antérieur 28 000 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944177671600010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00000259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
66072944177671600010026
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
6 173
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 11 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6650-6652, avenue Wilderton, Montréal 2026-06-02 · 342 m · Vendu 1 350 000 $ (5 359 $/m²) 251,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 502 023 $ Poids 65 % |
| 2 | 2720, chemin Bedford, Montréal 2026-08-25 · 418 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-06-17 · 401 m · Vendu 1 065 000 $ (7 011 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 184 929 $ Poids 64 % |
| 4 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-04-08 · 401 m · Vendu 1 390 000 $ (9 044 $/m²) 153,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 585 432 $ Poids 62 % |
| 5 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-04-08 · 401 m · Vendu 875 000 $ (5 776 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 998 024 $ Poids 62 % |
| 6 | 6770, avenue De Darlington, Montréal 2026-06-10 · 617 m · Vendu 355 000 $ (6 673 $/m²) 53,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 366 576 $ Poids 58 % |
| 7 | 2885, avenue Barclay, Montréal 2026-08-21 · 660 m · Vendu 415 000 $ (6 058 $/m²) 68,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 417 075 $ Poids 57 % |
| 8 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-31 · 665 m · Vendu 1 250 000 $ (9 151 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 375 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-14 · 665 m · Vendu 1 375 000 $ (10 066 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 512 500 $ Poids 57 % |
| 10 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 665 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 346 258 $ Poids 56 % |
| 11 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-08-20 · 695 m · Vendu 2 100 000 $ (10 062 $/m²) 208,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 310 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 695 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +149 200 $ | 1 641 200 $ Poids 56 % |