2285 Avenue EKERS app. 402 app. 402 · Mont-Royal
Valeur estimée
1 136 900 $
Unifamiliale · 8 121 $/m² · 140 m² · constr. 2013 · terrain 78,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 900 $
Rôle antérieur 968 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944177671600010084
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00000244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
859 500 $
Rôle antérieur
968 200 $
ID provincial
66072944177671600010084
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
6 173
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 32 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 654 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 762 893 $ Poids 55 % |
| 2 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 776 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −91 776 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 454 751 $ Poids 52 % |
| 3 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 851 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −102 854 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 543 809 $ Poids 47 % |
| 4 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +70 819 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 283 564 $ Poids 42 % |
| 5 | 7435, avenue Glenwood, Montréal 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (8 676 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 377 609 $ Poids 35 % |
| 6 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −123 683 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 701 091 $ Poids 29 % |
| 7 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +88 449 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 248 078 $ Poids 28 % |
| 8 | 7485, rue Mulberry, Montréal 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 741 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +79 341 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 173 224 $ Poids 23 % |
| 9 | 3807, avenue De Kent, Montréal 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (7 635 $/m²) 142,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 019 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 274 502 $ Poids 22 % |
| 10 | 480, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 456 000 $ (10 069 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +130 112 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +145 600 $ | 1 708 553 $ Poids 20 % |
| 11 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 158 901 $ Poids 19 % |
| 12 | 528, Avenue Berwick, Mont-Royal 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (7 576 $/m²) 158,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −69 697 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 361 365 $ Poids 19 % |