155 Chemin BATES app. 601 app. 601 · Mont-Royal
Valeur estimée
1 508 800 $
Unifamiliale · 7 941 $/m² · 190 m² · constr. 2011 · terrain 82,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 383 600 $
Rôle antérieur 1 330 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944178854590010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06601036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
1 228 400 $
Rôle antérieur
1 330 400 $
ID provincial
66072944178854590010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
6 190
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 492 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 1 146 935 $ Poids 88 % |
| 2 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 673 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +47 409 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 432 734 $ Poids 65 % |
| 3 | 2448, avenue Brookfield, Montréal 2025-06-23 · 437 m · Vendu 1 480 000 $ (7 974 $/m²) 185,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 1 701 155 $ Poids 62 % |
| 4 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 073 741 $ Poids 54 % |
| 5 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 330 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 519 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 374 481 $ Poids 51 % |
| 6 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 861 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +123 661 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 670 188 $ Poids 49 % |
| 7 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 447 662 $ Poids 49 % |
| 8 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 954 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +124 699 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 771 361 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −54 764 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 232 493 $ Poids 47 % |
| 10 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 777 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +54 417 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 254 732 $ Poids 44 % |
| 11 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +105 359 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 930 133 $ Poids 39 % |
| 12 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +76 670 $ · Ajust. âge +180 200 $ | 2 225 847 $ Poids 37 % |