2110-2112 Avenue EKERS · Mont-Royal
Valeur estimée
864 400 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 223 m² · constr. 1963 · terrain 96,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 229 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944186019620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06501600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
66072944186019620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 037 000 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 21 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 196 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 411 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 440 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 929 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 052 929 $ Poids 74 % |
| 3 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 645 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −135 631 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 2 512 925 $ Poids 58 % |
| 4 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 2 728 329 $ Poids 57 % |
| 5 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 967 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +53 804 $ | 879 466 $ Poids 55 % |
| 6 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 731 142 $ Poids 50 % |
| 7 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 168 703 $ Poids 49 % |
| 8 | 734, avenue Pratt, Montréal 2026-03-18 · 738 m · Vendu 3 450 000 $ (13 264 $/m²) 260,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +263 476 $ · Ajust. superficie −246 050 $ · Ajust. âge +345 000 $ | 3 812 427 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +103 764 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 391 021 $ Poids 47 % |
| 10 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 935 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −91 017 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 692 093 $ Poids 43 % |
| 11 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 935 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −91 017 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 692 093 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 962 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −45 938 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 116 908 $ Poids 43 % |