130 Chemin BATES app. 604 app. 604 · Mont-Royal
Valeur estimée
1 533 400 $
Unifamiliale · 9 063 $/m² · 169,2 m² · constr. 2018 · terrain 78,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 300 $
Rôle antérieur 1 336 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944188805580010043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00001333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
1 267 500 $
Rôle antérieur
1 336 100 $
ID provincial
66072944188805580010043
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 459 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 184 599 $ Poids 85 % |
| 2 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 489 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 992 $ · Ajust. âge +127 350 $ | 1 620 342 $ Poids 76 % |
| 3 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 591 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −67 255 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 318 070 $ Poids 65 % |
| 4 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 944 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 580 567 $ Poids 63 % |
| 5 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 538 m · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 251 $ · Ajust. âge +191 000 $ | 2 271 251 $ Poids 61 % |
| 6 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 676 699 $ Poids 60 % |
| 7 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 485 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +74 409 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 657 387 $ Poids 57 % |
| 8 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 577 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 909 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 122 091 $ Poids 56 % |
| 9 | 2448, avenue Brookfield, Montréal 2025-06-23 · 521 m · Vendu 1 480 000 $ (7 974 $/m²) 185,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −65 388 $ · Ajust. âge +133 200 $ | 1 670 024 $ Poids 52 % |
| 10 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 573 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +94 323 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 312 781 $ Poids 50 % |
| 11 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 831 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 825 939 $ Poids 50 % |
| 12 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 855 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 193 217 $ Poids 48 % |