141 Avenue DUNRAE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 596 100 $
Unifamiliale · 7 992 $/m² · 199,7 m² · constr. 1939 · terrain 437,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 828 300 $
Rôle antérieur 1 828 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944212182830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07701400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
941 500 $
Valeur bâtiment
886 800 $
Rôle antérieur
1 828 300 $
ID provincial
66072944212182830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
6 933
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 52 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 713 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 988 470 $ Poids 79 % |
| 2 | 2448, avenue Brookfield, Montréal 2025-06-23 · 716 m · Vendu 1 480 000 $ (7 974 $/m²) 185,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +56 218 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 510 430 $ Poids 50 % |
| 3 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 701 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 180 549 $ Poids 44 % |
| 4 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 981 565 $ Poids 43 % |
| 5 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −72 470 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 122 558 $ Poids 41 % |
| 6 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +80 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 751 537 $ Poids 41 % |
| 7 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 986 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie −103 587 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 2 154 185 $ Poids 40 % |
| 8 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 892 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +165 456 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 1 517 383 $ Poids 38 % |
| 9 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 935 515 $ Poids 37 % |
| 10 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 987 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −52 792 $ · Ajust. âge −38 432 $ | 748 549 $ Poids 37 % |
| 11 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +148 783 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 914 546 $ Poids 36 % |
| 12 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 937 m · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +149 793 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 714 467 $ Poids 36 % |