215 Avenue LOCKHART · Mont-Royal
Valeur estimée
1 828 900 $
Unifamiliale · 8 409 $/m² · 217,5 m² · constr. 1945 · terrain 478,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 204 000 $
Rôle antérieur 2 204 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944242217140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07103100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 700 $
Valeur bâtiment
1 283 300 $
Rôle antérieur
2 204 000 $
ID provincial
66072944242217140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
1 091 000 $
$/m² médian
6 710
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 706 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 713 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 037 713 $ Poids 69 % |
| 2 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 526 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −83 563 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 862 720 $ Poids 69 % |
| 3 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 883 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 273 932 $ Poids 68 % |
| 4 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 848 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 203 714 $ Poids 64 % |
| 5 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 347 375 $ Poids 52 % |
| 6 | 75, Avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-06-12 · 511 m · Vendu 1 400 000 $ (5 838 $/m²) 239,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −65 096 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 310 510 $ Poids 50 % |
| 7 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge −15 373 $ | 801 158 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 600 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 401 $ · Ajust. âge −20 298 $ | 724 224 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, avenue Henley, Mont-Royal 2025-04-28 · 596 m · Vendu 1 675 000 $ (8 542 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +222 789 $ · Ajust. superficie +91 395 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 964 058 $ Poids 45 % |
| 10 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 891 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −161 265 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 2 275 791 $ Poids 43 % |
| 11 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 2 301 915 $ Poids 40 % |
| 12 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 018 710 $ Poids 40 % |