206 Avenue BROOKFIELD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 423 200 $
Unifamiliale · 7 483 $/m² · 190,2 m² · constr. 1952 · terrain 413,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 400 $
Rôle antérieur 1 317 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944260458220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06904900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 000 $
Valeur bâtiment
756 400 $
Rôle antérieur
1 317 000 $
ID provincial
66072944260458220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 223
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 46 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 580 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 962 188 $ Poids 84 % |
| 2 | 2448, avenue Brookfield, Montréal 2025-06-23 · 539 m · Vendu 1 480 000 $ (7 974 $/m²) 185,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 472 553 $ Poids 59 % |
| 3 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 779 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie +114 068 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 299 764 $ Poids 59 % |
| 4 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 909 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 433 836 $ Poids 55 % |
| 5 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 016 376 $ Poids 48 % |
| 6 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 509 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 482 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 448 982 $ Poids 47 % |
| 7 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 929 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +124 523 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 1 566 800 $ Poids 46 % |
| 8 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 604 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 075 $ Poids 46 % |
| 9 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +125 609 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 668 671 $ Poids 42 % |
| 10 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 881 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +55 009 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 179 198 $ Poids 41 % |
| 11 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 448 744 $ Poids 39 % |
| 12 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +106 275 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 1 770 399 $ Poids 38 % |