222 Avenue BROOKFIELD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 389 800 $
Unifamiliale · 8 553 $/m² · 162,5 m² · constr. 1950 · terrain 413,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 000 $
Rôle antérieur 1 189 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944261632520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06905200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 000 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
1 189 500 $
ID provincial
66072944261632520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
6 227
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 44 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 555 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 888 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 320 388 $ Poids 81 % |
| 2 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 790 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −37 840 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 147 855 $ Poids 69 % |
| 3 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 973 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 1 433 548 $ Poids 64 % |
| 4 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 555 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 371 212 $ Poids 61 % |
| 5 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 869 m · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 693 $ · Ajust. âge +191 000 $ | 2 226 693 $ Poids 57 % |
| 6 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 625 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +70 294 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 083 752 $ Poids 57 % |
| 7 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 527 807 $ Poids 57 % |
| 8 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 557 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +59 346 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 393 209 $ Poids 56 % |
| 9 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 926 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 678 473 $ Poids 51 % |
| 10 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 624 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +67 551 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 035 388 $ Poids 50 % |
| 11 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 920 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −104 190 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 281 135 $ Poids 45 % |
| 12 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 1 628 210 $ Poids 45 % |