Avenue LOCKHART · Mont-Royal
Valeur estimée
871 800 $
Terrain · terrain 7 350,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 350,3 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 025 500 $
Rôle antérieur 10 474 200 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944265107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07109600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 025 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 474 200 $
ID provincial
66072944265107000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
1 096 000 $
$/m² médian
7 011
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 21 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Bates, Mont-Royal 2026-08-13 · 772 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 130, chemin Bates, Mont-Royal 2026-06-01 · 772 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 52 % |
| 3 | 130, chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-19 · 772 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 52 % |
| 4 | 205, chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-25 · 831 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 50 % |
| 5 | 150, Chemin Bates, Mont-Royal 2025-11-24 · 797 m · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 504 $ Poids 45 % |
| 6 | 150, chemin Bates, Mont-Royal 2025-02-12 · 797 m · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 123 $ Poids 28 % |
| 7 | 130, chemin Bates, Mont-Royal 2025-01-10 · 772 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 127 $ Poids 26 % |
| 8 | 130, Chemin Bates, Mont-Royal 2024-05-31 · 772 m · Vendu 1 080 000 $ Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 622 $ Poids 14 % |
| 9 | 792, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 147 $ Poids 14 % |
| 10 | 2060-2062, avenue Ekers, Montréal 2024-06-25 · 903 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 185 $ Poids 14 % |
| 11 | 1904, avenue Van Horne, Montréal 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 3 257 500 $ Ajust. marché +605 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 862 616 $ Poids 8 % |
| 12 | , Montréal 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 4 075 125 $ Ajust. marché +794 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 870 062 $ Poids 6 % |