320 Avenue TRENTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 179 600 $
Unifamiliale · 9 384 $/m² · 125,7 m² · constr. 1948 · terrain 453,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 100 $
Rôle antérieur 1 005 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944265684680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07009500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 300 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
1 005 700 $
ID provincial
66072944265684680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
1 096 000 $
$/m² médian
6 996
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 33 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Lockhart, Mont-Royal 2025-08-01 · 860 m · Vendu 910 000 $ (7 257 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 972 583 $ Poids 52 % |
| 2 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −61 686 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 951 772 $ Poids 40 % |
| 3 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 042 $ · Ajust. âge +191 000 $ | 1 981 958 $ Poids 39 % |
| 4 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −59 279 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 908 558 $ Poids 35 % |
| 5 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 949 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −112 617 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 221 246 $ Poids 26 % |
| 6 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 662 $ Poids 23 % |
| 7 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 106 374 $ Poids 18 % |
| 8 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −63 881 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 628 389 $ Poids 17 % |
| 9 | 1577, avenue Bernard, Montréal 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (9 440 $/m²) 144,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −89 206 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 534 274 $ Poids 16 % |
| 10 | 7435, avenue Glenwood, Montréal 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (8 676 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −44 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 572 $ Poids 13 % |
| 11 | 7485, rue Mulberry, Montréal 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (7 741 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 016 128 $ Poids 13 % |
| 12 | 480, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 456 000 $ (10 069 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +130 112 $ · Ajust. superficie −95 154 $ · Ajust. âge +131 040 $ | 1 621 999 $ Poids 6 % |