300 Boulevard GRAHAM · Mont-Royal
Valeur estimée
5 778 800 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 4 395,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 728 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 395,8 m²
Étages × logements
5 × 42
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
9 063 500 $
Rôle antérieur 7 960 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944272345730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F11116300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 505 600 $
Valeur bâtiment
6 557 900 $
Rôle antérieur
7 960 000 $
ID provincial
66072944272345730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 778 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
6 381
Cette propriété : +461 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 100 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|