330 Avenue BROOKFIELD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 525 400 $
Unifamiliale · 9 301 $/m² · 164 m² · constr. 1949 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 000 $
Rôle antérieur 1 230 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944274073770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06906000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 137 100 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
1 230 800 $
ID provincial
66072944274073770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 865 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
6 773
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 749 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 137 462 $ Poids 67 % |
| 2 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 921 m · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 143 550 $ Poids 66 % |
| 3 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 869 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 852 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 327 352 $ Poids 65 % |
| 4 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 917 m · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie −58 407 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 161 249 $ Poids 63 % |
| 5 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 987 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 156 081 $ Poids 60 % |
| 6 | 877, Avenue Hartland, Montréal 2025-09-04 · 894 m · Vendu 1 525 000 $ (9 864 $/m²) 154,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +46 362 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 865 172 $ Poids 51 % |
| 7 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 869 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 377 855 $ Poids 49 % |
| 8 | 111, avenue Dresden, Mont-Royal 2025-05-05 · 600 m · Vendu 1 255 000 $ (8 306 $/m²) 151,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +112 150 $ · Ajust. superficie +53 572 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 295 222 $ Poids 48 % |
| 9 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 1 433 061 $ Poids 48 % |
| 10 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 669 $ · Ajust. âge +191 000 $ | 2 236 669 $ Poids 47 % |
| 11 | 77, avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-05-01 · 717 m · Vendu 1 330 000 $ (8 603 $/m²) 154,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 356 286 $ Poids 47 % |
| 12 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 430 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 159 570 $ Poids 46 % |