333 Avenue MONMOUTH · Mont-Royal
Valeur estimée
1 304 700 $
Unifamiliale · 9 054 $/m² · 144,1 m² · constr. 1922 · terrain 375,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 441 200 $
Rôle antérieur 1 286 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944275883250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F11301000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 200 $
Valeur bâtiment
746 000 $
Rôle antérieur
1 286 800 $
ID provincial
66072944275883250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
6 931
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 39 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 984 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 532 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 234 968 $ Poids 61 % |
| 2 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 863 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −39 556 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 065 244 $ Poids 59 % |
| 3 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 922 875 $ Poids 58 % |
| 4 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 017 762 $ Poids 53 % |
| 5 | 877, Avenue Hartland, Montréal 2025-09-04 · 904 m · Vendu 1 525 000 $ (9 864 $/m²) 154,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −51 787 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 568 773 $ Poids 49 % |
| 6 | 111, avenue Dresden, Mont-Royal 2025-05-05 · 714 m · Vendu 1 255 000 $ (8 306 $/m²) 151,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +112 150 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 212 580 $ Poids 48 % |
| 7 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 984 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −36 762 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 289 716 $ Poids 46 % |
| 8 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 971 973 $ Poids 46 % |
| 9 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 980 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 307 227 $ Poids 45 % |
| 10 | 77, avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-05-01 · 835 m · Vendu 1 330 000 $ (8 603 $/m²) 154,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie −45 165 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 270 688 $ Poids 42 % |
| 11 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 949 m · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −141 187 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 794 402 $ Poids 41 % |
| 12 | 53, avenue Lockhart, Mont-Royal 2025-08-01 · 907 m · Vendu 910 000 $ (7 257 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +67 851 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 961 995 $ Poids 39 % |