Avenue BEAUMONT · Mont-Royal
Valeur estimée
1 422 800 $
Unifamiliale · 8 837 $/m² · 161 m² · constr. 2006 · terrain 264,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 900 $
Rôle antérieur 911 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954205742530030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10900130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
690 900 $
Rôle antérieur
911 200 $
ID provincial
66072954205742530030002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 126 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
7 012
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 46 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 815 m · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −43 398 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 126 191 $ Poids 70 % |
| 2 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 774 m · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie −75 586 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 144 071 $ Poids 67 % |
| 3 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 909 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −46 066 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 139 629 $ Poids 62 % |
| 4 | 877, Avenue Hartland, Montréal 2025-09-04 · 734 m · Vendu 1 525 000 $ (9 864 $/m²) 154,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 850 375 $ Poids 59 % |
| 5 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 976 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 284 075 $ Poids 58 % |
| 6 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 497 375 $ Poids 55 % |
| 7 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 969 m · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 717 $ · Ajust. âge +191 000 $ | 2 216 717 $ Poids 55 % |
| 8 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie −54 154 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 1 981 814 $ Poids 52 % |
| 9 | 825, avenue Hartland, Montréal 2025-06-13 · 798 m · Vendu 2 176 000 $ (12 808 $/m²) 169,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +179 685 $ · Ajust. superficie −56 994 $ · Ajust. âge +217 600 $ | 2 516 292 $ Poids 48 % |
| 10 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 540 068 $ Poids 41 % |
| 11 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 999 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −112 459 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 272 866 $ Poids 41 % |
| 12 | 77, avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-05-01 · 970 m · Vendu 1 330 000 $ (8 603 $/m²) 154,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 522 932 $ Poids 40 % |