2125 Montée SAINT-REMI · Dorval
Valeur estimée
845 900 $
Autre · constr. 1989 · terrain 3 688,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 629 400 $
Rôle antérieur 1 327 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823684906920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00446205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
922 200 $
Valeur bâtiment
707 200 $
Rôle antérieur
1 327 100 $
ID provincial
66087823684906920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 71 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 754 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 893 200 $ Poids 54 % |
| 2 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 767 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 759 715 $ Poids 53 % |
| 3 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 846 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 902 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 596 750 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 500 $ Poids 44 % |
| 6 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 828 750 $ Poids 41 % |
| 7 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 595 302 $ Poids 39 % |
| 8 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 38 % |
| 9 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 879 240 $ Poids 35 % |
| 10 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −423 $ | 91 927 $ Poids 34 % |
| 11 | 57, avenue Ponner, Pointe-Claire 2025-04-28 · 725 m · Vendu 875 000 $ (6 793 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 052 632 $ Poids 34 % |
| 12 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 671 770 $ Poids 34 % |