2100 Boulevard HYMUS · Dorval
Valeur estimée
889 200 $
Autre · terrain 5 117,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 117,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
3 032 400 $
Rôle antérieur 2 246 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823777779230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00448623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 535 300 $
Valeur bâtiment
1 497 100 $
Rôle antérieur
2 246 200 $
ID provincial
66087823777779230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
483 105 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 76 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 409 203 $ (35 $/m²) 11 689,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 203 $ Poids 44 % |
| 2 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 482 713 $ (41 $/m²) 11 689,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 713 $ Poids 44 % |
| 3 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 546 766 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 766 $ Poids 43 % |
| 4 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 521 766 $ Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 345 $ Poids 43 % |
| 5 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 427 948 $ Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 322 $ Poids 41 % |
| 6 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 483 496 $ Ajust. marché +36 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 421 $ Poids 41 % |
| 7 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 453 067 $ Ajust. marché +34 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 668 $ Poids 41 % |
| 8 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 614 $ Poids 39 % |
| 10 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 38 % |
| 11 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 37 % |
| 12 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 489 034 $ Ajust. marché +45 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 295 $ Poids 37 % |