240 Avenue THRUSH · Dorval
Valeur estimée
1 212 800 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 246,6 m² · constr. 1996 · terrain 492,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 900 $
Rôle antérieur 968 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833338892080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00027610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
820 900 $
Rôle antérieur
968 300 $
ID provincial
66087833338892080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 90 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-04-16 · 342 m · Vendu 1 330 000 $ (5 111 $/m²) 260,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −34 758 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 482 238 $ Poids 86 % |
| 2 | 2095, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-06-11 · 381 m · Vendu 1 243 000 $ (4 717 $/m²) 263,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −39 861 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 343 113 $ Poids 85 % |
| 3 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 568 m · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 067 653 $ Poids 83 % |
| 4 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 305 m · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −63 713 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 262 531 $ Poids 78 % |
| 5 | 210, Avenue Touzin, Dorval 2025-09-17 · 411 m · Vendu 1 125 000 $ (4 438 $/m²) 253,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 326 434 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 662 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 177 809 $ Poids 66 % |
| 7 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 245 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +55 316 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 946 871 $ Poids 64 % |
| 8 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 351 119 $ Poids 59 % |
| 9 | 1985, ch. du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2025-06-13 · 452 m · Vendu 1 439 365 $ (5 450 $/m²) 264,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +118 857 $ · Ajust. superficie −47 688 $ · Ajust. âge +143 937 $ | 1 654 470 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 829 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 125 374 $ Poids 56 % |
| 11 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 978 m · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 446 031 $ Poids 54 % |
| 12 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 513 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 439 $ · Ajust. âge −68 145 $ | 1 313 294 $ Poids 51 % |