2160 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Dorval
Valeur estimée
1 469 000 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 315,6 m² · constr. 1987 · terrain 744,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 600 $
Rôle antérieur 1 318 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833344177930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00053326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 900 $
Valeur bâtiment
893 700 $
Rôle antérieur
1 318 200 $
ID provincial
66087833344177930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
660 250 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 95 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, chemin du Bord-Du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-04-08 · 92 m · Vendu 1 745 000 $ (4 927 $/m²) 354,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 844 $ · Ajust. superficie −95 083 $ · Ajust. âge +174 500 $ | 1 895 261 $ Poids 75 % |
| 2 | 2095, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-06-11 · 148 m · Vendu 1 243 000 $ (4 717 $/m²) 263,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +122 885 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 505 859 $ Poids 63 % |
| 3 | 205, avenue Brookhaven, Dorval 2025-09-03 · 440 m · Vendu 1 500 000 $ (5 241 $/m²) 286,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +77 044 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 626 038 $ Poids 61 % |
| 4 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 611 m · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +115 723 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 441 967 $ Poids 58 % |
| 5 | 2125, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-04-16 · 70 m · Vendu 1 330 000 $ (5 111 $/m²) 260,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +141 587 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 658 583 $ Poids 58 % |
| 6 | 270, Avenue Comber, Dorval 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 573 $/m²) 328,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge +111 625 $ | 1 371 746 $ Poids 43 % |
| 7 | 1985, ch. du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2025-06-13 · 306 m · Vendu 1 439 365 $ (5 450 $/m²) 264,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +118 857 $ · Ajust. superficie +140 339 $ · Ajust. âge +143 937 $ | 1 842 498 $ Poids 42 % |
| 8 | 210, Avenue Touzin, Dorval 2025-09-17 · 326 m · Vendu 1 125 000 $ (4 438 $/m²) 253,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +137 796 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 479 541 $ Poids 40 % |
| 9 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 830 m · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie +117 035 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 199 605 $ Poids 39 % |
| 10 | 290, avenue Thrush, Dorval 2024-10-18 · 372 m · Vendu 1 075 000 $ (3 789 $/m²) 283,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +60 438 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 406 065 $ Poids 32 % |
| 11 | 252, Avenue Comber, Dorval 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 549 $/m²) 269,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +82 511 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 1 202 321 $ Poids 27 % |
| 12 | 1630, Place Gordon, Dorval 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (4 425 $/m²) 268,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +103 334 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 189 339 $ Poids 22 % |