253 Avenue LAGACE · Dorval
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 121,9 m² · constr. 1952 · terrain 431,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 558 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833357943640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00088000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
66087833357943640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 49 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, avenue Vinet, Dorval 2026-08-20 · 93 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 811 381 $ Poids 97 % |
| 2 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 368 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 612 122 $ Poids 93 % |
| 3 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 388 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 756 629 $ Poids 92 % |
| 4 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 522 040 $ Poids 88 % |
| 5 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 71 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 726 555 $ Poids 85 % |
| 6 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 282 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 680 011 $ Poids 85 % |
| 7 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 619 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 553 $ Poids 74 % |
| 8 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 647 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 611 800 $ Poids 71 % |
| 9 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 600 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 792 734 $ Poids 71 % |
| 10 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 306 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −39 618 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 719 415 $ Poids 70 % |
| 11 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 96 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 981 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 930 681 $ Poids 70 % |
| 12 | 245, Avenue Brookhaven, Dorval 2025-07-30 · 222 m · Vendu 700 000 $ (5 952 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 739 229 $ Poids 69 % |