308 Avenue LAGACE · Dorval
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 112,3 m² · constr. 1953 · terrain 501,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 697 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833359070650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00092800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
697 300 $
ID provincial
66087833359070650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
660 250 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 63 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 199 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 503 707 $ Poids 96 % |
| 2 | 237, avenue Vinet, Dorval 2026-08-20 · 270 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 624 $ Poids 94 % |
| 3 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 303 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 590 505 $ Poids 91 % |
| 4 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 235 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 212 $ Poids 89 % |
| 5 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 180 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 657 950 $ Poids 87 % |
| 6 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 396 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 730 479 $ Poids 84 % |
| 7 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 157 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 564 $ Poids 82 % |
| 8 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 260 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 181 $ Poids 79 % |
| 9 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 557 261 $ Poids 78 % |
| 10 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 610 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 643 319 $ Poids 77 % |
| 11 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 254 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 819 $ Poids 77 % |
| 12 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 294 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 841 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 828 941 $ Poids 76 % |