237 Avenue VINET · Dorval
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 117,1 m² · constr. 1953 · terrain 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 637 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833366779490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00091600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
66087833366779490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
640 780 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 55 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, avenue Vinet, Dorval 2026-08-20 · 2 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, avenue Touzin, Dorval 2026-10-28 · 45 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 621 635 $ Poids 93 % |
| 3 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 377 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 602 839 $ Poids 92 % |
| 4 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 359 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 745 429 $ Poids 89 % |
| 5 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 514 123 $ Poids 88 % |
| 6 | 362, avenue Lagacé, Dorval 2026-10-23 · 429 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 193 $ Poids 86 % |
| 7 | 385, avenue Lagacé, Dorval 2026-09-14 · 487 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 193 $ Poids 83 % |
| 8 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 374 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 670 505 $ Poids 81 % |
| 9 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 46 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 528 $ Poids 80 % |
| 10 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 60 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 096 $ Poids 80 % |
| 11 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 531 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 139 $ Poids 73 % |
| 12 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 542 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 656 314 $ Poids 71 % |