205 Avenue VINET · Dorval
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 6 594 $/m² · 106,3 m² · constr. 1952 · terrain 466,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 585 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833375018250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00092200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
66087833375018250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 52 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 171 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 866 056 $ Poids 97 % |
| 2 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 222 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 785 829 $ Poids 90 % |
| 3 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 348 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 801 381 $ Poids 87 % |
| 4 | 237, avenue Vinet, Dorval 2026-08-20 · 113 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 758 160 $ Poids 84 % |
| 5 | 176, avenue Clément, Dorval 2026-05-20 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 313 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 462 555 $ Poids 80 % |
| 6 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 585 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 576 117 $ Poids 79 % |
| 7 | 268, Malcolm Circle, Dorval 2025-12-04 · 381 m · Vendu 700 000 $ (6 816 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 770 887 $ Poids 79 % |
| 8 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 569 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 621 747 $ Poids 79 % |
| 9 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 598 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 624 136 $ Poids 78 % |
| 10 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 568 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 488 186 $ Poids 77 % |
| 11 | 231, avenue Thorncrest, Dorval 2026-05-15 · 791 m · Vendu 737 000 $ (7 053 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 641 $ Poids 73 % |
| 12 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 540 448 $ Poids 73 % |