1890 Avenue CARSON · Dorval
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 121 m² · constr. 1955 · terrain 530,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 641 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833378837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00113300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
66087833378837100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
651 274 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 58 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 188 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 618 960 $ Poids 98 % |
| 2 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 156 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 765 076 $ Poids 97 % |
| 3 | 237, avenue Vinet, Dorval 2026-08-20 · 208 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 820 295 $ Poids 96 % |
| 4 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 454 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 527 587 $ Poids 87 % |
| 5 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 246 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 734 012 $ Poids 83 % |
| 6 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 446 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 686 807 $ Poids 81 % |
| 7 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 492 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 975 $ Poids 79 % |
| 8 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 413 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 800 757 $ Poids 77 % |
| 9 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 536 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 618 708 $ Poids 74 % |
| 10 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 357 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 672 752 $ Poids 74 % |
| 11 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 152 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 252 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 939 852 $ Poids 71 % |
| 12 | 245, Avenue Brookhaven, Dorval 2025-07-30 · 149 m · Vendu 700 000 $ (5 952 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 050 $ Poids 70 % |