170 Avenue STREAM · Dorval
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 145,3 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 745 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833384959770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00120500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
745 600 $
ID provincial
66087833384959770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 68 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 603 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 655 856 $ Poids 72 % |
| 2 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 322 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 666 176 $ Poids 71 % |
| 3 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 675 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 783 795 $ Poids 70 % |
| 4 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 913 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 658 775 $ Poids 67 % |
| 5 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 671 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 798 227 $ Poids 67 % |
| 6 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 476 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +77 554 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 829 511 $ Poids 55 % |
| 7 | 237, avenue Vinet, Dorval 2026-08-20 · 293 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 208 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 891 213 $ Poids 53 % |
| 8 | 210, boulevard Pine Beach, Dorval 2025-05-15 · 438 m · Vendu 828 000 $ (6 221 $/m²) 133,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 002 040 $ Poids 52 % |
| 9 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 325 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +44 699 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 571 $ Poids 52 % |
| 10 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 573 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 349 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 672 249 $ Poids 50 % |
| 11 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 317 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +72 017 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 791 620 $ Poids 50 % |
| 12 | 369, Courtland, Dorval 2025-04-30 · 673 m · Vendu 392 124 $ (2 831 $/m²) 138,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 156 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −3 921 $ | 449 985 $ Poids 49 % |