242 Avenue STREAM · Dorval
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 203,6 m² · constr. 1952 · terrain 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 767 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833386519830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00128700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
767 700 $
ID provincial
66087833386519830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
652 250 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 74 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 113 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 124 678 $ Poids 99 % |
| 2 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 3 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 83 % |
| 3 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 384 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 759 336 $ Poids 76 % |
| 4 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 684 m · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge −71 790 $ | 613 566 $ Poids 69 % |
| 5 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 984 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 762 831 $ Poids 58 % |
| 6 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 845 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +51 298 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 842 997 $ Poids 56 % |
| 7 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 901 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 013 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 758 971 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 744 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 769 954 $ Poids 53 % |
| 9 | 356, Cercle Berkeley, Dorval 2025-06-23 · 782 m · Vendu 1 125 000 $ (5 619 $/m²) 200,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 148 701 $ Poids 52 % |
| 10 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 724 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +67 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 161 $ Poids 49 % |
| 11 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 399 $ Poids 44 % |
| 12 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 836 959 $ Poids 44 % |