259 Avenue STREAM · Dorval
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 112,6 m² · constr. 1953 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 626 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833387884210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00130400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
66087833387884210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 56 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, avenue Vinet, Dorval 2026-08-20 · 218 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 337 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 591 276 $ Poids 90 % |
| 3 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 233 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 731 413 $ Poids 89 % |
| 4 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 200 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 455 $ Poids 89 % |
| 5 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 354 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 644 131 $ Poids 86 % |
| 6 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 504 358 $ Poids 83 % |
| 7 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 339 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 251 $ Poids 79 % |
| 8 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 282 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 620 $ Poids 79 % |
| 9 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 263 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 015 $ Poids 79 % |
| 10 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 562 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 658 734 $ Poids 77 % |
| 11 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 192 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 024 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 830 124 $ Poids 77 % |
| 12 | 231, avenue Thorncrest, Dorval 2026-05-15 · 595 m · Vendu 737 000 $ (7 053 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 778 541 $ Poids 76 % |