315 Avenue STREAM · Dorval
Valeur estimée
1 031 100 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 223,5 m² · constr. 1954 · terrain 659,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 400 $
Rôle antérieur 890 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833389386040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00137800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
890 900 $
ID provincial
66087833389386040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 86 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 376 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 065 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 186 165 $ Poids 79 % |
| 2 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 767 m · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −64 611 $ | 652 648 $ Poids 77 % |
| 3 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 513 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 801 562 $ Poids 74 % |
| 4 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 266 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +53 757 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 266 564 $ Poids 71 % |
| 5 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 255 m · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −59 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 178 $ Poids 70 % |
| 6 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 643 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 358 $ · Ajust. âge −92 325 $ | 1 078 317 $ Poids 68 % |
| 7 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 969 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 809 015 $ Poids 65 % |
| 8 | 210, Avenue Touzin, Dorval 2025-09-17 · 394 m · Vendu 1 125 000 $ (4 438 $/m²) 253,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −66 568 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 185 177 $ Poids 54 % |
| 9 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 672 m · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −65 314 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 389 734 $ Poids 53 % |
| 10 | 2125, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-04-16 · 587 m · Vendu 1 330 000 $ (5 111 $/m²) 260,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −93 795 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 376 651 $ Poids 53 % |
| 11 | 2095, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-06-11 · 551 m · Vendu 1 243 000 $ (4 717 $/m²) 263,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −94 345 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 288 628 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 038 267 $ Poids 49 % |