140 Avenue STREAM · Dorval
Valeur estimée
928 300 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 206 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 600 $
Rôle antérieur 868 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833394045720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00120300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
868 200 $
ID provincial
66087833394045720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 80 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 140 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 132 094 $ Poids 98 % |
| 2 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 243 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 219 290 $ Poids 81 % |
| 3 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 444 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 771 024 $ Poids 76 % |
| 4 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 652 m · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge −64 611 $ | 624 592 $ Poids 73 % |
| 5 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 775 744 $ Poids 58 % |
| 6 | 356, Cercle Berkeley, Dorval 2025-06-23 · 904 m · Vendu 1 125 000 $ (5 619 $/m²) 200,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 166 694 $ Poids 47 % |
| 7 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 771 504 $ Poids 47 % |
| 8 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +56 323 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 855 522 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 744 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 781 647 $ Poids 43 % |
| 10 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 881 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +72 626 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 833 085 $ Poids 41 % |
| 11 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 863 402 $ Poids 41 % |
| 12 | 61, croissant Ashburton, Dorval 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 316 000 $ (6 567 $/m²) 200,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −131 600 $ | 1 202 787 $ Poids 38 % |