Boulevard STRATHMORE · Dorval
Valeur estimée
500 100 $
Autre · terrain 1 113 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 400 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833408133650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00050100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
66087833408133650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 20 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, boulevard Strathmore, Dorval 2026-06-01 · 59 m · Vendu 490 000 $ (7 644 $/m²) 64,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 68 % |
| 2 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 206 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 46 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 465 $ Poids 68 % |
| 4 | 2205, av. Partridge, Dorval 2026-07-16 · 286 m · Vendu 420 000 $ (6 026 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 279 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 66 % |
| 6 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 177 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 485 $ Poids 66 % |
| 7 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 358 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, Donegani, Pointe-Claire 2026-08-25 · 405 m · Vendu 605 000 $ (6 760 $/m²) 89,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-30 · 405 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 405 m · Vendu 307 250 $ (3 300 $/m²) 93,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 250 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-06-02 · 405 m · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 443 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 085 $ Poids 63 % |