2075 Avenue CARDINAL · Dorval
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 103,4 m² · constr. 1954 · terrain 573,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833435931210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00077200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
66087833435931210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 31 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 466 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 530 219 $ Poids 89 % |
| 2 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 464 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 727 157 $ Poids 89 % |
| 3 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 424 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 012 $ Poids 87 % |
| 4 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 547 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 607 966 $ Poids 85 % |
| 5 | 616, avenue Clément, Dorval 2026-08-24 · 632 m · Vendu 661 000 $ (6 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 648 075 $ Poids 82 % |
| 6 | 559, Rue Clément, Dorval 2026-08-17 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 475 414 $ Poids 82 % |
| 7 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 363 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 538 530 $ Poids 82 % |
| 8 | 602, Croissant Wright, Dorval 2025-12-05 · 364 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 738 181 $ Poids 80 % |
| 9 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 724 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 745 $ Poids 76 % |
| 10 | 1980, chemin Herron, Dorval 2025-10-06 · 218 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 409 463 $ Poids 75 % |
| 11 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 590 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 541 222 $ Poids 75 % |
| 12 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 815 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 862 643 $ Poids 74 % |