385 Avenue LAGACE · Dorval
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 109,3 m² · constr. 1953 · terrain 501,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 605 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833451015010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00096200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
605 400 $
ID provincial
66087833451015010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 50 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, avenue Lagacé, Dorval 2026-10-23 · 83 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 385, avenue Lagacé, Dorval 2026-09-14 · 0 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 180 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 497 196 $ Poids 91 % |
| 4 | 507, Boulevard Neptune, Dorval 2026-10-08 · 399 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 653 919 $ Poids 90 % |
| 5 | 380, Brookhaven, Dorval 2026-09-29 · 173 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 542 721 $ Poids 87 % |
| 6 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 439 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 784 $ Poids 87 % |
| 7 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 285 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 582 797 $ Poids 84 % |
| 8 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 100 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 783 $ Poids 82 % |
| 9 | 237, avenue Vinet, Dorval 2026-08-20 · 489 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 389 $ Poids 82 % |
| 10 | 335, avenue Stream, Dorval 2026-10-09 · 355 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 627 834 $ Poids 81 % |
| 11 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 76 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 550 105 $ Poids 79 % |
| 12 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 383 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 011 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 817 111 $ Poids 79 % |