341 Avenue TOUZIN · Dorval
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 99,6 m² · constr. 1953 · terrain 517,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 585 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833460723540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00108400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
66087833460723540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 46 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 179 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 778 860 $ Poids 98 % |
| 2 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 128 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 604 566 $ Poids 96 % |
| 3 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 284 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 601 $ Poids 93 % |
| 4 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 260 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 828 $ Poids 90 % |
| 5 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 481 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 337 $ Poids 87 % |
| 6 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 190 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 526 965 $ Poids 82 % |
| 7 | 345, Croissant Linnet, Dorval 2025-11-21 · 310 m · Vendu 681 000 $ (6 858 $/m²) 99,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 758 676 $ Poids 81 % |
| 8 | 413, Avenue Clément, Dorval 2026-01-12 · 498 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 512 016 $ Poids 79 % |
| 9 | 559, Rue Clément, Dorval 2026-08-17 · 716 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 464 208 $ Poids 79 % |
| 10 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 726 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 615 153 $ Poids 78 % |
| 11 | 1835, Avenue Windermere, Dorval 2025-09-15 · 170 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 709 612 $ Poids 76 % |
| 12 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 774 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 517 658 $ Poids 76 % |