379 Avenue TOUZIN · Dorval
Valeur estimée
1 051 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 241,2 m² · constr. 1953 · terrain 520,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 600 $
Rôle antérieur 914 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833461474950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00109000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
914 900 $
ID provincial
66087833461474950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 86 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 170 m · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 955 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 2125, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-04-16 · 676 m · Vendu 1 330 000 $ (5 111 $/m²) 260,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −48 559 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 415 237 $ Poids 71 % |
| 3 | 2095, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-06-11 · 672 m · Vendu 1 243 000 $ (4 717 $/m²) 263,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −52 598 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 330 376 $ Poids 70 % |
| 4 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 875 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −98 480 $ | 1 116 127 $ Poids 70 % |
| 5 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 479 m · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −77 755 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 248 488 $ Poids 67 % |
| 6 | 210, Avenue Touzin, Dorval 2025-09-17 · 572 m · Vendu 1 125 000 $ (4 438 $/m²) 253,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 218 827 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 789 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 730 $ Poids 62 % |
| 8 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 580 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 828 698 $ Poids 61 % |
| 9 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 677 434 $ Poids 58 % |
| 10 | 1630, Place Gordon, Dorval 2026-06-01 · 883 m · Vendu 1 190 000 $ (4 425 $/m²) 268,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −61 292 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 024 713 $ Poids 56 % |
| 11 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 943 m · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 432 871 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 931 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 114 610 $ Poids 54 % |